El verano 2026 todavía no empezó, pero el movimiento en la costa atlántica ya se siente. Los alquileres de temporada en Mar del Plata y los principales destinos turísticos bonaerenses aumentaron un 25% promedio respecto al año pasado, y las inmobiliarias aseguran que las reservas comenzaron a moverse fuerte desde principios de noviembre.

Según el presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, Guillermo Rossi, los precios para enero ya están definidos: departamentos de un ambiente desde $300.000 por semana, dos ambientes desde $470.000 y tres ambientes desde $690.000. Las zonas más buscadas siguen siendo el centro, el macrocentro y los sectores costeros.

Rossi señaló que la clave para una buena temporada será mantener precios razonables. “Se propuso un incremento del 25% sobre los valores del verano anterior. Es importante que los operadores sean prudentes para no frenar la demanda”, advirtió.

Los turistas, en su mayoría, eligen estadías cortas de entre cinco y siete días, y cada vez más reservas se concretan vía transferencia bancaria o plataformas digitales. Además, se ofrecen promociones en semanas de menor demanda para sostener la competitividad frente a otros destinos.

En otras localidades como Costa del Este y Costa Esmeralda, los precios se manejan en dólares y se mantienen sin grandes variaciones respecto a 2025. Según la martillera Delia Duarte, las casas de dos dormitorios se alquilan entre u$s 900 y u$s 1.300 por quincena, mientras que las de tres habitaciones rondan los u$s 1.600 a u$s 2.500.

“Las casas grandes y los dúplex familiares son los primeros en alquilarse. Las consultas vienen creciendo, aunque más despacio que otros años. Lo importante será que servicios como carpas y restaurantes no se vayan de tema con los precios”, explicó Duarte.

Con el aumento moderado y un nivel de reservas que empieza a repuntar, el mercado inmobiliario costero proyecta un verano intenso, con buena demanda y foco en el equilibrio entre precios y servicios.